Suelo Industrial en Arganda del Rey (Madrid) – Ref. 10.302

Suelo Industrial en Arganda del Rey (Madrid) – Ref. 10.302

En venta: 550.000 € | Superficie de parcela: 1.693 m²

Ponemos a la venta este suelo industrial finalista, situado en una zona con excelente proyección dentro del área empresarial de Arganda del Rey. Una parcela lista para desarrollar un proyecto a medida, ideal para empresas que requieran visibilidad, operatividad y una ubicación estratégica en el Corredor del Henares.

🔍 Características urbanísticas:

• Superficie de parcela: 1.693 m²
• Clasificación urbanística: Suelo industrial
• Edificabilidad máxima: 1.693 m² (1 m²c/m²s)
• Ocupación máxima: 50 %
• Altura máxima: 12,5 m (hasta 3 plantas)
• Frente mínimo: 50 m
• Frente máximo: 150 m
• Diámetro círculo inscribible: 40 m
• Superficie mínima parcelable: 2.000 m² (actual parcela inferior al mínimo segregable)
• Retranqueos mínimos:
  • Frente: 11 m
  • Laterales: 5,5 m
  • Fondo: 5,5 m
• Plazas de aparcamiento (vehículos ligeros): 1 cada 100 m² construidos

📍 Ubicación y entorno:

Situado en una zona industrial consolidada, este suelo goza de excelente conexión con la A-3, M-300 y M-208. Es una zona en pleno desarrollo empresarial, con servicios próximos, empresas establecidas y buena visibilidad para sedes corporativas, naves escaparate, centros logísticos o de distribución.

🏢 Descripción del inmueble:

Aunque la superficie total es de 1.693 m² y está ligeramente por debajo del mínimo parcelable (2.000 m²), se trata de una parcela independiente, regular y utilizable con proyecto inmediato. Su forma, fachada y dimensiones permiten optimizar el uso del terreno conforme a normativa: 50 % de ocupación, retranqueos definidos y altura de hasta 3 plantas.

⭐ Ventajas destacadas:

• Suelo finalista con uso mixto industrial/comercial
• Apto para naves industriales, almacenes o espacios corporativos
• Buena visibilidad y frente amplio
• Excelente comunicación por carretera
• Ideal para implantación directa o desarrollo especulativo
• Precio competitivo en relación con su ubicación y volumen edificable

📈 Oportunidad para empresas y promotores

Este terreno es ideal para empresas que buscan implantarse con nave propia o para promotores industriales y logísticos que deseen desarrollar activos para rentabilizar en venta o alquiler. Alta flexibilidad de usos y ubicación estratégica dentro del mapa empresarial del sureste de Madrid.

📞 ¿Te interesa este suelo?

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🔗 Consulta urbanística disponible en la web oficial del Ayuntamiento de Arganda del Rey.

📍 Ubicación y contacto:

Plaza de Estocolmo S/N, 28500 Arganda del Rey (Madrid)
📧 industrial@industrialescobar.com
📞 910 111 384
🌐 www.industrialescobar.com