Local en Arganda – Ref. 11.395

Local en venta y alquiler en Arganda del Rey – Ref. 11.395

En venta: 322.000 € | En alquiler: 2.700 €/mes | Superficie total: 292 m² | Avenida principal

Ponemos en alquiler este amplio local comercial con excelente visibilidad, situado en la entrada de Arganda del Rey, en plena avenida principal, una de las zonas con mayor tránsito rodado y peatonal del municipio. Se trata de un espacio funcional y representativo, ideal para empresas que buscan impacto comercial, ubicación estratégica y buena imagen corporativa.

El inmueble dispone de una superficie total de 292 m², distribuidos entre 200 m² en planta baja y 92 m² en planta sótano, ofreciendo una configuración perfecta tanto para atención al público como para almacén, oficinas, consulta, exposición o centro de servicios.

🔍 Características principales:

• Superficie total construida: 292 m²
  • Planta baja: 200 m²
  • Planta -1: 92 m²
• Clasificación urbanística: Local comercial / industrial
• Ubicación: Entrada a Arganda, avenida principal
• Referencia: 11.395
• Precio de alquiler: 2.700 €/mes
• Precio de venta: 322.000€.

🏪 Descripción del inmueble:

Este local destaca por su amplia fachada a pie de calle, perfecta para rotulación visible desde distintos ángulos. La planta baja cuenta con espacios diáfanos, techos de gran altura, buena iluminación y posibilidad de personalización según el uso comercial o profesional.

La planta sótano, de 92 m², ofrece una zona auxiliar para almacén, archivo, cocina, vestuarios u otras dependencias que no requieren luz natural directa. Esta distribución permite liberar espacio útil en planta calle, optimizando el rendimiento del local.

El entorno inmediato cuenta con tráfico constante, paradas de autobús, fácil aparcamiento y acceso directo desde la A-3. El local se adapta fácilmente a sectores como restauración, clínicas, academias, centros técnicos, tiendas de mobiliario, electrodomésticos o supermercados de proximidad.

⭐ Ventajas destacadas:

• Local con visibilidad estratégica y acceso directo desde avenida principal
• Espacios funcionales para venta, atención o exposición
• Zona de gran tránsito y consolidada comercialmente
• Distribución equilibrada entre zona pública y zona de apoyo
• Gran escaparate para reforzar imagen de marca
• Cercano a rotondas de entrada a Arganda, lo que refuerza el tráfico exterior
• Apto para múltiples actividades comerciales o de servicios

📈 Oportunidad comercial con presencia y funcionalidad

Este local representa una opción ideal para empresas que buscan una ubicación con visibilidad desde el primer momento, en un entorno urbano con alto potencial de captación de clientes. Su versatilidad de uso y configuración lo convierten en un activo atractivo tanto para franquicias, negocios locales, como nuevas aperturas.

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• Plano técnico del local
• Dossier con distribución actual
• Información normativa y urbanística
• Asesoramiento sobre licencias o adaptación de espacios

🔗 Consulta urbanística disponible en la web oficial del Ayuntamiento de Arganda del Rey.

📍 Ubicación y contacto:

Plaza de Estocolmo S/N, 28500 Arganda del Rey (Madrid)
📧 industrial@industrialescobar.com
📞 910 111 384
🌐 www.industrialescobar.com