Suelo industrial en Arganda | Ref. 11.844

Suelo industrial en venta en Arganda del Rey – Ref. 11.844

Precio: 1.100.000 € | Superficie: 6.009 m² | Uso industrial | Posibilidad de construir nave de hasta 4.807 m²

Se pone a la venta esta excelente parcela industrial en Arganda del Rey, ubicada en una zona consolidada con acceso por tres calles, lo que proporciona una gran versatilidad logística y operativa. Con una superficie de 6.009 m², esta parcela permite edificar una nave de hasta 3.540 m² en planta baja y 1.267 m² en planta alta, ideal para empresas que buscan establecer su centro logístico o productivo en el corredor del Henares.

📐 Características urbanísticas destacadas:

• Superficie parcela: 6.009 m²
• Edificabilidad permitida: hasta 4.807 m² construidos (0,8 m²/m²)
• Ocupación máxima: 60%
• Altura máxima: 2 plantas (equivalente a 10,5 metros)
• Frente mínimo: 35 metros
• Diámetro círculo inscribible: 35 metros
• Retranqueos:
  • Frente: 7,5 m
  • Lateral: 5,5 m
  • Fondo: 5,5 m

🏗️ Edificación posible:

• Nave en planta baja: hasta 3.540 m²
• Nave en planta alta: hasta 1.267 m²
• Total construible: 4.807 m²

🧭 Ubicación estratégica:

Situada en el polígono industrial de Arganda del Rey, bien comunicada con las principales vías de acceso como la A-3 y M-300. Perfecta para actividades industriales, logísticas o de distribución. La parcela tiene acceso desde tres calles, lo que permite diferentes configuraciones de nave y facilita la maniobrabilidad de vehículos pesados y mercancías.

🔍 Ventajas competitivas:

• Ubicación en polígono consolidado con actividad
• Accesos desde 3 calles (logística avanzada)
• Ideal para grandes naves, centros logísticos o instalaciones de producción
• Posibilidad de construcción inmediata según normativa vigente
• Referencia catastral: 0628903VK6602N

📈 Oportunidad de inversión industrial en el corredor del Henares

La parcela ofrece una oportunidad única para promotores, constructores o empresas que buscan espacio para su sede operativa. Con viabilidad urbanística clara y parámetros definidos, se trata de una inversión estratégica con alto potencial de revalorización.

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🔗 Consulta información urbanística actualizada en la web oficial del Ayuntamiento de Arganda del Rey

📍Ubicación y contacto:

Plaza de Estocolmo S/N, 28500 Arganda del Rey (Madrid)
📧 industrial@industrialescobar.com
📞 910 111 384
🌐 www.industrialescobar.com