Suelo industrial en Arganda – Ref. 10.987

Suelo industrial en venta en Arganda del Rey – Ref. 10.987

Precio: 1.000.000 € | Superficie de parcela: 2.466 m² | Calificación urbanística: Suelo industrial | Ubicación: Camino Valdecabañas, Arganda del Rey

En venta esta parcela industrial de 2.466 m² situada en el Polígono Industrial de Arganda del Rey, una ubicación estratégica junto a principales vías de acceso como la A-3. La parcela ofrece excelentes condiciones para el desarrollo de una actividad industrial, logística o comercial, con normativa urbanística vigente que permite múltiples usos y buena edificabilidad.

🔍 Características principales:

• Superficie total de la parcela: 2.466 m²
• Precio de venta: 1.000.000 €
• Tipo de inmueble: Suelo industrial
• Referencia: 10.987
• Ubicación: Camino Valdecabañas, Arganda del Rey
• Accesibilidad: Excelente conexión con A-3 y M-300
• Estado urbanístico: Parcela consolidada con normativa industrial vigente

📐 Normativa urbanística (según documentación aportada):

• Usos permitidos:
  • Industrias de 1ª, 2ª, 3ª y 4ª categoría
  • Almacenes 1ª a 4ª categoría
  • Oficinas colectivas (grado 2º)
  • Oficinas tipo O-1 y O-2
  • Hostelería R-1 y R-2
  • Comercial C-1 y C-2
  • Actividades recreativas BC-4
  • Equipamientos deportivos, administración y servicios urbanos
  • Vivienda de vigilancia (1 por parcela)
  • Estaciones de servicio (en edificio exclusivo)
• Condiciones edificatorias generales:
  • Ocupación máxima: 60%
  • Coeficiente de edificabilidad: 0,8 m²/m²
  • Altura máxima: 2 plantas / 10,5 m
  • Retranqueos:
    • Frente: 7,5 m
    • Lateral y fondo: 5,5 m

📌 Ventajas destacadas:

• Parcela consolidada lista para desarrollo inmediato
• Múltiples usos permitidos: industrial, logístico, comercial o recreativo
• Alta edificabilidad (hasta 1.972 m² de techo)
• Buena visibilidad y accesibilidad
• Excelente para empresas en expansión o inversión a largo plazo

📈 Inversión industrial con alta proyección

La parcela es ideal tanto para uso propio como para promoción, gracias a la versatilidad normativa y su ubicación dentro de una de las áreas industriales más demandadas del sureste de Madrid.

📞 ¿Te interesa este suelo industrial?

Contacta con Industrial Escobar para:

• Obtener la normativa completa en PDF
• Solicitar planos, fichas y documentación urbanística
• Consultar viabilidad de proyecto o uso específico
• Agendar visita al terreno

🔗 Consulta más información necesaria en la web oficial del Ayuntamiento de Arganda del Rey.

📍 Ubicación y contacto:

Plaza de Estocolmo S/N, 28500 Arganda del Rey (Madrid)
📧 industrial@industrialescobar.com
📞 910 111 384
🌐 www.industrialescobar.com