Descripción
Suelo industrial en venta en Arganda del Rey – Ref. 11.162
Precio de venta: 137.340 €
Superficie de parcela: 654 m²
Edificabilidad aproximada: Hasta 523 m² construidos
Ocupación aproximada en planta baja: Hasta 425 m²
Ubicación: Arganda del Rey (Madrid)
Parcela industrial de 654 m² para construcción de nave en Arganda del Rey
Se ofrece en venta esta parcela de suelo industrial de 654 m² en Arganda del Rey, una oportunidad especialmente interesante para empresas que quieran construir sus propias instalaciones o inversores que busquen desarrollar una nave industrial para su posterior venta o alquiler.
Por sus dimensiones y posibilidades de edificación, la parcela permite plantear un proyecto de nave independiente adaptado a las necesidades de una pequeña o mediana empresa, combinando superficie construida con espacio exterior para accesos, aparcamiento, carga y descarga u otras zonas auxiliares.
Características principales
- Superficie de parcela: 654 m²
- Precio de venta: 137.340 €
- Uso: Industrial
- Ocupación aproximada en planta baja: hasta 425 m²
- Edificabilidad total aproximada: hasta 523 m² construidos
- Posibilidad de construcción en 2 plantas
- Retranqueo frontal: 7,50 m
- Retranqueo al fondo: 5,50 m
- Ideal para construcción de nave industrial propia
- Apta para proyecto empresarial o inversión
- Referencia: 11.162
- Ubicación: Arganda del Rey (Madrid)
Posibilidades de edificación
De acuerdo con los parámetros urbanísticos indicados, la parcela permite plantear la construcción de una nave industrial de aproximadamente 425 m² en planta baja.
La edificabilidad disponible podría completarse mediante una segunda planta hasta alcanzar una superficie construida total aproximada de 523 m².
Esta configuración permite proyectar unas instalaciones adaptadas a diferentes necesidades, pudiendo combinar zonas de producción o almacenamiento en planta baja con oficinas, despachos, salas de reuniones o espacios administrativos en una planta superior.
Las superficies finales estarán condicionadas al proyecto técnico definitivo y al cumplimiento de la normativa urbanística y técnica aplicable.
Espacio exterior y retranqueos
La configuración de la parcela contempla:
Retranqueo frontal: 7,50 metros
Retranqueo al fondo: 5,50 metros
Dependiendo del proyecto finalmente autorizado, el espacio exterior resultante puede aprovecharse para organizar accesos a la nave, aparcamiento, circulación de vehículos, carga y descarga o zonas auxiliares necesarias para la actividad.
Esto aporta una importante ventaja frente a otros inmuebles industriales ya construidos, al permitir diseñar desde el inicio tanto el edificio como la operativa exterior de la empresa.
Una parcela pensada para construir una nave propia
Los 654 m² de superficie hacen que esta parcela resulte especialmente interesante para pequeñas y medianas empresas que no necesitan grandes extensiones de suelo, pero sí quieren disponer de unas instalaciones independientes y diseñadas específicamente para su actividad.
Puede resultar adecuada para proyectos relacionados con:
- Almacenamiento y distribución
- Pequeña logística
- Actividades industriales
- Talleres y servicios profesionales
- Empresas de suministros
- Sedes empresariales con almacén y oficinas
- Desarrollo de nave industrial para inversión
Ubicación estratégica en Arganda del Rey
La parcela se encuentra en Arganda del Rey, uno de los principales núcleos industriales del sureste de la Comunidad de Madrid.
Su localización permite disponer de buenas comunicaciones con Madrid y con importantes áreas industriales y logísticas de la zona, convirtiéndola en una ubicación estratégica tanto para empresas locales como para aquellas que necesitan operar en el sureste madrileño y el Corredor del Henares.
Ventajas destacadas
✔ Parcela industrial independiente de 654 m².
✔ Hasta aproximadamente 523 m² de superficie construida.
✔ Posibilidad de ocupar aproximadamente 425 m² en planta baja.
✔ Posibilidad de desarrollar el proyecto en 2 plantas.
✔ Espacio exterior para organizar accesos y zonas auxiliares.
✔ Posibilidad de diseñar una nave adaptada a las necesidades de la empresa.
✔ Dimensiones especialmente interesantes para pymes.
✔ Buena ubicación industrial en Arganda del Rey.
✔ Opción tanto para uso propio como para inversión.
Oportunidad de inversión industrial en Arganda del Rey
Esta parcela representa una alternativa especialmente interesante para aquellas empresas que quieran dejar de pagar un alquiler y desarrollar unas instalaciones propias, pudiendo diseñar la nave desde cero en función de su actividad y necesidades.
También ofrece posibilidades para inversores o promotores interesados en desarrollar una nave industrial destinada posteriormente a su comercialización en venta o alquiler.
Información urbanística
Los datos de ocupación, edificabilidad, retranqueos y superficies construibles indicados tienen carácter orientativo y deberán ser verificados conforme a la normativa urbanística vigente y al proyecto técnico que finalmente se presente.
La ejecución de cualquier construcción estará condicionada a la obtención de las correspondientes licencias y autorizaciones administrativas.
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Plaza de Estocolmo S/N
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