Nave industrial en venta en Arganda del Rey – Ref. 11.343

Precio de venta: 400.000 €
Superficie construida: 589 m²
Planta baja: 547 m²
Planta alta: 42 m²
Patio privado: 530 m²
Referencia: 11.343

Nave industrial en venta en Arganda del Rey con gran patio privado

Industrial Escobar comercializa en exclusiva esta nave industrial en venta en Arganda del Rey, una propiedad especialmente interesante para empresas que necesitan combinar una amplia superficie construida con una importante zona exterior de uso privado.

La nave dispone de 589 m² construidos, distribuidos entre una amplia planta baja de 547 m² y una planta alta de 42 m². A estas superficies se suma uno de sus principales valores diferenciales: un patio privado de 530 m².

Su configuración ofrece numerosas posibilidades para actividades industriales, almacenamiento, distribución, logística o empresas que necesiten disponer de una amplia zona exterior para desarrollar su operativa.

Todo ello en un entorno industrial consolidado y con buenas comunicaciones mediante la A-3 y la R-3.

Características principales

• Superficie construida total: 589 m²
• Planta baja: 547 m²
• Planta alta: 42 m²
• Patio privado: 530 m²
• Nave industrial independiente
• Amplia superficie exterior
• Buen acceso y comunicaciones
• Entorno industrial consolidado
• Rápida conexión con A-3 y R-3
• Ubicación: Arganda del Rey
• Referencia: 11.343
• Precio de venta: 400.000 €

Distribución de la nave

La propiedad dispone de una distribución sencilla y funcional que permite aprovechar prácticamente toda su superficie para la actividad empresarial.

Planta baja – 547 m²

La planta baja concentra la mayor parte de la superficie construida, con un total de 547 m².

Por sus dimensiones, permite plantear diferentes configuraciones en función de las necesidades de la empresa, pudiendo destinarse a producción, almacenamiento, distribución, taller, maquinaria o diferentes zonas operativas.

La amplitud de esta planta facilita además la organización de diferentes áreas dentro de unas mismas instalaciones.

Planta alta – 42 m²

La nave cuenta con una planta superior de 42 m², que complementa la superficie principal.

Este espacio puede resultar especialmente práctico para ubicar oficinas, administración, despachos u otras dependencias auxiliares vinculadas al funcionamiento de la empresa.

De esta forma, es posible mantener diferenciadas las zonas administrativas de las áreas destinadas a la actividad industrial.

Gran patio privado de 530 m²

Uno de los principales atractivos de esta nave industrial es su patio privado de 530 m².

Se trata de una superficie exterior muy significativa en relación con los metros construidos del inmueble y que aporta una importante capacidad operativa adicional.

Dependiendo de la actividad y de la normativa aplicable, este espacio puede utilizarse para facilitar:

• Maniobra de vehículos
• Carga y descarga
• Estacionamiento
• Entrada y salida de mercancías
• Almacenamiento exterior
• Maquinaria o materiales
• Zonas auxiliares para la actividad

Para aquellas empresas cuya actividad no se desarrolla únicamente dentro de la nave, disponer de más de 500 m² de patio propio puede convertirse en uno de los factores determinantes a la hora de elegir unas nuevas instalaciones.

Una nave con múltiples posibilidades

La combinación de 547 m² en planta baja, 42 m² en planta alta y 530 m² de patio privado hace que esta propiedad pueda adaptarse a diferentes perfiles empresariales.

Puede resultar especialmente interesante para:

• Empresas industriales
• Empresas de distribución
• Actividades logísticas
• Almacenamiento y stock
• Talleres
• Empresas de construcción
• Empresas de instalaciones y mantenimiento
• Distribuidores de materiales
• Empresas que necesiten espacio para vehículos o maquinaria
• Inversores interesados en patrimonio industrial

La implantación de cualquier actividad concreta estará condicionada al cumplimiento de la normativa y a la obtención de las autorizaciones correspondientes.

Ubicación y comunicaciones

La nave se encuentra en Arganda del Rey, dentro de uno de los principales núcleos industriales del sureste de la Comunidad de Madrid.

Su ubicación permite disponer de rápidas conexiones con importantes vías de comunicación, entre ellas:

• Autovía A-3
• Autopista R-3
• Principales vías de conexión con Madrid
• Comunicaciones con el Corredor del Henares y municipios del entorno

Esta situación facilita los desplazamientos de trabajadores, proveedores y mercancías, un aspecto especialmente importante para empresas industriales, logísticas y de distribución.

Ventajas destacadas

• Nave industrial de 589 m² construidos
• Amplia planta baja de 547 m²
• Planta alta de 42 m²
• 530 m² de patio privado
• Gran capacidad de maniobra y espacio exterior
• Posibilidad de diferenciar zona industrial y administrativa
• Adecuada para múltiples actividades empresariales
• Entorno industrial consolidado
• Buenas comunicaciones
• Rápidos accesos a A-3 y R-3
• Ubicación en Arganda del Rey
• Interesante tanto para uso propio como para inversión

Una oportunidad para empresas que necesitan espacio exterior

No todas las naves industriales ofrecen una superficie exterior comparable a su superficie construida.

En esta propiedad, los 530 m² de patio privado complementan los 589 m² construidos y permiten disponer de unas instalaciones con mayor flexibilidad para organizar la actividad diaria.

Esta característica puede resultar especialmente interesante para empresas que necesiten espacio para carga y descarga, estacionamiento de vehículos, materiales, maquinaria o circulación interna.

Una propiedad con buenas dimensiones tanto interiores como exteriores y situada en un entorno industrial estratégico de Arganda del Rey.

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Exp. / Ref. 11.343

INDUSTRIAL ESCOBAR
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Información económica

Precio de venta: 400.000 €

El precio anunciado no incluye los gastos derivados de la compraventa: ITP o IVA, según corresponda, notaría, Registro de la Propiedad, gestoría, tasación ni cualquier otro gasto legalmente exigible.

Honorarios de intermediación

Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán satisfechos por la parte vendedora, por lo que el comprador no deberá abonar cantidad alguna por este concepto.

🔗 Consulta urbanística disponible en la web del Ayuntamiento de Arganda del Rey

📍 Ubicación y contacto:

Plaza de Estocolmo S/N, 28500 Arganda del Rey (Madrid)
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