Ático en venta en Arganda del Rey con terraza de 100 m² – Ref. 30.345

Precio de venta: 399.000 €
Superficie de vivienda: 100 m²
Terraza privada: 100 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2
Orientación: Sur
Garaje: Sí, 1 plaza
Trastero: Sí
Referencia: 30.345

Espectacular ático con 100 m² de terraza y orientación sur en Arganda del Rey

Industrial Escobar presenta este magnífico ático en venta en Arganda del Rey, una vivienda que destaca especialmente por ofrecer algo cada vez más difícil de encontrar: 100 m² de vivienda acompañados de una extraordinaria terraza privada de otros 100 m².

Una propiedad pensada para quienes quieren disfrutar de la comodidad de una vivienda urbana sin renunciar a un gran espacio exterior, privacidad y abundante luz natural.

Su orientación sur, sus tres dormitorios, dos baños, plaza de garaje y trastero completan una vivienda especialmente atractiva tanto por sus dimensiones como por sus prestaciones.

Características principales

• Superficie de vivienda: 100 m²
• Terraza privada: 100 m²
• 3 dormitorios
• 2 baños
• Orientación sur
• Aire acondicionado
• Calefacción individual por gas natural
• Amplia plaza de garaje incluida
• Trastero incluido
• Comunidad con conserje
• Gran espacio exterior
• Excelente luminosidad
• Ubicación: Arganda del Rey
• Referencia: 30.345
• Precio de venta: 399.000 €

100 m² de vivienda pensados para disfrutar

El ático dispone de 100 m² de superficie interior, ofreciendo unas dimensiones especialmente adecuadas para una familia que busca amplitud y una distribución cómoda para el día a día.

Cuenta con 3 dormitorios, permitiendo disponer de habitaciones independientes para toda la familia o adaptar alguno de ellos como despacho, zona de teletrabajo, estudio o habitación para invitados.

Los 2 baños aportan funcionalidad y comodidad, especialmente en una vivienda familiar de estas características.

A ello se suman sistemas de aire acondicionado y calefacción individual por gas natural, permitiendo mantener una temperatura confortable durante todo el año.

Una espectacular terraza privada de 100 m²

Sin duda, el gran protagonista de esta propiedad es su espacio exterior.

El ático cuenta con una terraza privada de aproximadamente 100 m², prácticamente la misma superficie que el interior de la vivienda.

Un espacio de estas dimensiones multiplica las posibilidades de uso y permite convertir el exterior en una verdadera prolongación de la vivienda.

La terraza ofrece superficie suficiente para crear diferentes ambientes completamente diferenciados.

Puede plantearse, por ejemplo:

• Zona de comedor exterior
• Área de descanso o chill-out
• Solárium
• Zona ajardinada
• Espacio para reuniones familiares
• Zona de juegos
• Área de lectura y descanso
• Diferentes ambientes de mobiliario exterior

Una característica especialmente difícil de encontrar en una vivienda urbana y que aporta un importante valor diferencial a la propiedad.

Orientación sur y excelente luminosidad

La orientación sur constituye otro de los grandes atractivos de este ático.

Esta orientación favorece una excelente entrada de luz natural y permite disfrutar especialmente del espacio exterior durante buena parte del año.

La combinación de orientación y una terraza de estas dimensiones hace que la zona exterior pueda convertirse en uno de los espacios más utilizados de la vivienda, especialmente durante los meses de primavera, verano y otoño.

Para quienes valoran la luminosidad y disfrutan de pasar tiempo al aire libre, se trata de una característica especialmente interesante.

Tres dormitorios y dos baños

La distribución de la vivienda incluye tres dormitorios, proporcionando espacio suficiente para diferentes configuraciones familiares.

Además del dormitorio principal, las otras habitaciones pueden utilizarse como dormitorios infantiles, despacho profesional, estudio, vestidor o habitación para invitados.

Los dos baños permiten una organización más cómoda de la vivienda y facilitan el día a día cuando conviven varias personas.

Una distribución equilibrada para aprovechar los 100 m² interiores sin renunciar a espacios independientes.

Garaje y trastero incluidos

La propiedad incluye una amplia plaza de garaje, un elemento especialmente práctico para el uso cotidiano.

Disponer de aparcamiento propio aporta comodidad y evita depender de la disponibilidad de estacionamiento en la calle.

Además, la vivienda cuenta con trastero incluido, proporcionando un espacio adicional de almacenamiento para bicicletas, herramientas, equipamiento deportivo, maletas, artículos de temporada y otros objetos que no necesitan permanecer dentro de la vivienda.

Garaje y trastero completan así las prestaciones de una propiedad que destaca precisamente por ofrecer espacio tanto dentro como fuera de la vivienda.

Confort durante todo el año

La vivienda dispone de:

Aire acondicionado, especialmente importante durante los meses de verano.

Calefacción individual por gas natural, permitiendo gestionar de manera independiente la climatización durante los meses más fríos.

A ello se suma una comunidad con servicio de conserjería, aportando una comodidad adicional a los residentes.

Ventajas destacadas

• Ático en Arganda del Rey
• 100 m² de vivienda
• 100 m² de terraza privada
• Orientación sur
• Excelente luminosidad
• 3 dormitorios
• 2 baños
• Aire acondicionado
• Calefacción individual por gas natural
• Plaza de garaje incluida
• Trastero incluido
• Comunidad con conserje
• Gran espacio exterior
• Posibilidad de crear diferentes ambientes en la terraza
• Vivienda especialmente adecuada para familias

Una vivienda para disfrutar tanto dentro como fuera

Lo que diferencia a la Ref. 30.345 de una vivienda convencional es la posibilidad de disponer de 200 m² entre espacio interior y terraza, combinando una vivienda de buenas dimensiones con un exterior excepcional.

Los 100 m² de terraza permiten disfrutar de una forma diferente de vivir un ático, creando espacios para comer, descansar, recibir invitados o simplemente aprovechar el exterior sin salir de casa.

Todo ello acompañado de tres dormitorios, dos baños, garaje, trastero y orientación sur.

Una combinación especialmente interesante para quienes buscan una vivienda diferente en Arganda del Rey.

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Exp. / Ref. 30.345

INDUSTRIAL ESCOBAR

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Información económica

Precio de venta: 399.000 €

El precio de venta no incluye los gastos derivados de la compraventa (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales o IVA, según corresponda, Actos Jurídicos Documentados, notaría, Registro de la Propiedad, gestoría ni otros gastos legalmente exigibles).

Honorarios de intermediación

Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán satisfechos íntegramente por la parte vendedora, por lo que el comprador no deberá abonar cantidad alguna por este concepto.

🔗 Consulta urbanística disponible en la web del Ayuntamiento de Arganda del Rey.

📍 Hogar familiar en Arganda del Rey

Plaza de Estocolmo S/N, 28500 Arganda del Rey (Madrid)
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