Nave industrial en venta en Arganda del Rey con patio privado – Ref. 11.022

Precio de venta: 230.000 €
Superficie construida: 360 m²
Planta baja: 360 m²
Patio privado: 160 m²
Superficie conjunta de nave y patio: 520 m²
Ubicación: Arganda del Rey (Madrid)
Referencia: 11.022

Nave industrial en venta en Arganda del Rey de 360 m² con patio privado de 160 m²

Industrial Escobar presenta esta nave industrial en venta en Arganda del Rey, una propiedad especialmente interesante para empresas, autónomos e inversores que buscan unas instalaciones funcionales, con una amplia superficie de trabajo y espacio exterior de uso privativo.

El inmueble dispone de 360 m² construidos en una única planta, complementados con un patio privado de 160 m², ofreciendo una superficie conjunta de 520 m² entre nave y espacio exterior.

Su configuración rectangular, el espacio interior diáfano y la cubierta inclinada con lucernarios permiten aprovechar la superficie para diferentes actividades industriales, almacenamiento, distribución o servicios empresariales.

Una oportunidad para quienes desean establecer su actividad en una nave propia dentro de uno de los principales entornos industriales del sureste de Madrid.

Características principales

• Superficie construida: 360 m²
• Planta baja: 360 m²
• Patio privado: 160 m²
• Superficie conjunta: 520 m²
• Nave industrial en una sola planta
• Distribución interior diáfana
• Configuración rectangular
• Cubierta inclinada
• Iluminación natural mediante lucernarios
• Amplio portón de acceso
• Patio exterior de uso privativo
• Posibilidad de organizar diferentes zonas de trabajo
• Espacio exterior para maniobra, aparcamiento o almacenamiento
• Entorno industrial consolidado
• Buenas comunicaciones con la A-3
• Ubicación: Arganda del Rey
• Referencia: 11.022
• Precio de venta: 230.000 €

Distribución de la nave

Planta baja – 360 m²

La propiedad dispone de 360 m² construidos íntegramente en planta baja, una configuración especialmente práctica para empresas que necesitan desarrollar su actividad en un único nivel.

Su distribución diáfana y su forma rectangular facilitan el aprovechamiento de la superficie disponible, permitiendo organizar las distintas áreas de trabajo según las necesidades de cada negocio.

Esta característica puede resultar especialmente interesante para empresas que necesitan espacio para maquinaria, almacenamiento, preparación de pedidos, fabricación, montaje o distribución.

Al concentrarse toda la superficie construida en planta baja, se facilita la circulación interna de materiales y la organización de los procesos de trabajo.

Cubierta inclinada e iluminación natural

La nave dispone de una estructura con cubierta inclinada y lucernarios, que permiten la entrada de luz natural al interior.

Esta característica favorece la iluminación de las zonas de trabajo durante el día y aporta una mayor sensación de amplitud al espacio.

Su configuración permite plantear diferentes distribuciones interiores sin perder la funcionalidad de una nave industrial diáfana.

Patio privado de 160 m²

Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su patio exterior de uso privativo de 160 m², que complementa los 360 m² construidos.

Disponer de una superficie exterior propia aporta una ventaja importante para aquellas empresas que necesitan espacio adicional para organizar su actividad diaria.

Dependiendo del uso autorizado y de las necesidades del negocio, el patio puede destinarse a:

• Estacionamiento de vehículos comerciales.
• Carga y descarga de mercancías.
• Almacenamiento exterior de materiales.
• Maniobra de vehículos.
• Organización de suministros y equipamiento.
• Espacios auxiliares para la actividad empresarial.

Además, la nave dispone de un amplio portón de acceso, facilitando la comunicación entre el espacio interior y el patio.

Esta combinación permite aprovechar tanto la superficie construida como la exterior, proporcionando mayor flexibilidad operativa.

Una nave industrial funcional y adaptable

La distribución de la propiedad permite plantear diferentes configuraciones según las necesidades de cada empresa.

Sus 360 m² diáfanos pueden organizarse para separar zonas de trabajo, almacenamiento, maquinaria, preparación de pedidos o cualquier otra actividad compatible.

A diferencia de inmuebles con distribuciones interiores muy compartimentadas, esta nave ofrece un espacio abierto que facilita adaptar las instalaciones a distintos procesos productivos.

El patio privado añade otra posibilidad de organización, permitiendo trasladar determinadas operaciones al exterior cuando la actividad y la normativa lo permitan.

Ideal para diferentes actividades empresariales

Por su superficie, distribución y características, esta nave industrial puede resultar especialmente interesante para:

• Empresas de almacenamiento y distribución.
• Talleres y actividades industriales.
• Empresas de instalaciones y mantenimiento.
• Carpintería, fabricación y montaje.
• Almacenes de materiales y suministros.
• Empresas de construcción.
• Distribuidores de productos industriales.
• Actividades logísticas de pequeña y mediana escala.
• Empresas de servicios técnicos.
• Negocios que necesiten combinar nave y patio exterior.

La implantación de cualquier actividad concreta estará condicionada al cumplimiento de la normativa urbanística, ambiental y sectorial aplicable, así como a la obtención de las autorizaciones correspondientes.

Ubicación industrial en Arganda del Rey

La nave se encuentra situada en Arganda del Rey, uno de los principales núcleos industriales y empresariales del sureste de la Comunidad de Madrid.

El municipio cuenta con un tejido empresarial consolidado, en el que conviven actividades industriales, logísticas, comerciales y de servicios.

Esta ubicación resulta interesante para empresas que necesitan mantener sus instalaciones en un entorno industrial y disponer de conexiones con Madrid y otros municipios de la zona.

Buenas comunicaciones con la A-3

La localización del inmueble permite una buena conexión con la A-3 (Autovía del Este), una de las principales vías de comunicación entre Madrid capital y el sureste de la Comunidad de Madrid.

Esta conexión facilita los desplazamientos de trabajadores, proveedores y vehículos comerciales, así como las operaciones habituales de distribución y transporte.

Para empresas que desarrollan su actividad en diferentes municipios de la Comunidad de Madrid, contar con buenas comunicaciones constituye un factor importante en la elección de sus instalaciones.

Ventajas destacadas

• Nave industrial de 360 m² construidos.
• Patio privado de 160 m².
• Superficie conjunta de 520 m².
• Toda la nave distribuida en planta baja.
• Espacio interior diáfano.
• Configuración rectangular.
• Cubierta inclinada.
• Iluminación natural mediante lucernarios.
• Amplio portón de acceso.
• Patio para usos auxiliares de la actividad.
• Posibilidad de adaptar la distribución interior.
• Adecuada para almacenamiento, talleres y actividades industriales.
• Ubicación en un entorno empresarial consolidado.
• Buenas comunicaciones con la A-3.
• Interesante tanto para empresas como para inversores.

Una oportunidad para empresas que buscan instalaciones propias

Adquirir una nave industrial puede representar una alternativa interesante para aquellas empresas que desean establecerse a largo plazo y reducir su dependencia de un contrato de alquiler.

La Ref. 11.022 ofrece una combinación de características especialmente práctica: 360 m² construidos en una única planta, un patio privado de 160 m² y un precio de venta de 230.000 €.

Esta configuración permite disponer de unas instalaciones propias con espacio suficiente para organizar diferentes actividades y con una superficie exterior que aporta flexibilidad al funcionamiento diario.

Además, puede resultar interesante para inversores que busquen incorporar a su patrimonio un inmueble industrial con posibilidades de comercialización para diferentes actividades empresariales.

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En Industrial Escobar estaremos encantados de ofrecerte toda la información disponible y acompañarte personalmente para conocer las características de esta propiedad.

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Exp. / Ref. 11.022

INDUSTRIAL ESCOBAR
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Información económica

Precio de venta: 230.000 €

El precio anunciado no incluye los gastos derivados de la compraventa (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales o IVA, según corresponda, Actos Jurídicos Documentados, notaría, Registro de la Propiedad, gestoría, tasación ni otros gastos legalmente exigibles).

Honorarios de intermediación

Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán satisfechos íntegramente por la parte vendedora, por lo que el comprador no deberá abonar cantidad alguna por este concepto.

🔗 Consulta urbanística disponible en la web del Ayuntamiento de Arganda del Rey

📍 Ubicación y contacto:

Plaza de Estocolmo S/N, 28500 Arganda del Rey (Madrid)
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