Naves en venta en Arganda del Rey: guía práctica para elegir bien en 2025
Arganda del Rey sigue siendo una de las zonas industriales más activas de Madrid Este. La combinación de buena ubicación, comunicaciones rápidas y un tejido empresarial muy variado hace que la compra de una nave aquí sea una opción interesante tanto para empresas consolidadas como para proyectos en expansión.
Si estás valorando adquirir una nave industrial en el municipio, esta guía te ayudará a entender cómo está el mercado, qué zonas son más adecuadas y qué deberías tener en cuenta antes de tomar una decisión.
Cómo se mueve el mercado ahora mismo
El interés por comprar nave en Arganda se mantiene estable, pero la oferta de calidad es limitada. Lo que más se está demandando estos meses son:
- Naves entre 300 y 900 m², por su equilibrio entre precio y funcionalidad.
- Espacios con patio propio, algo muy valorado para maniobras y descargas.
- Naves con buena altura útil, especialmente si se necesita estantería alta o puente grúa.
- Ubicaciones con acceso directo a la M-300 o rápidas hacia la A-3.
Las naves que reúnen estas características suelen moverse con bastante rapidez.
Precios aproximados de naves en Arganda del Rey (2025)
Aunque cada caso depende del estado, la ubicación y las prestaciones, los precios habituales se mueven en estos rangos:
- 150–300 m²: desde 120.000 € hasta 190.000 €
- 300–700 m²: entre 240.000 € y 380.000 €
- 700–1.500 m²: desde 400.000 € en adelante
- Con patio o instalaciones especiales: suelen situarse por encima de la media
En general, las naves mejor conservadas o con características difíciles de encontrar (altura, patio, potencia eléctrica alta…) mantienen su valor incluso en un mercado más lento.
Zonas industriales reales de Arganda del Rey
Arganda cuenta con varias áreas industriales diferenciadas. Estas son, de forma precisa, las zonas donde se concentra la actividad empresarial del municipio:
1. Área Empresarial de Arganda – La Poveda / Camino de los Frailes
Es la zona con mayor movimiento industrial. Aquí se encuentran naves modernas, calles amplias y una variedad de empresas de logística, fabricación y distribución.
Puntos fuertes:
- Muy buen acceso a M-300 y A-3
- Naves amplias y funcionales
- Presencia de patios y parcelas de buen tamaño
- Actividad constante durante todo el año
Ideal para empresas que necesitan operativa diaria con camiones o maquinaria pesada.
2. Zona Industrial Este – Arganda / Velilla / Camino de los Frailes
Un área con naves de tamaño medio, muy utilizada por talleres, oficios, almacenes y empresas de servicios.
Ventajas:
- Precios más ajustados
- Entorno tranquilo
- Ubicación práctica para movimientos hacia Rivas o Velilla
- Mucha variedad de superficies entre 200 y 700 m²
Es una zona muy adecuada para empresas que buscan funcionalidad sin necesidad de grandes instalaciones.
3. Zona Industrial Oeste – Entorno Avenida de Madrid / M-300
Esta zona destaca por su accesibilidad. Es una de las salidas más rápidas hacia la M-300, lo que facilita el tráfico de entrada y salida para empresas con logística activa.
Características:
- Calles cómodas para camiones
- Naves medianas y grandes
- Parcelas con buen espacio de maniobra
- Suele atraer a empresas de transporte y distribución
En qué fijarte antes de comprar una nave
Comprar una nave industrial implica revisar varios puntos clave. Los más importantes:
- Altura útil real (no la teórica).
- Estado de la cubierta, lucernarios y estructura.
- Patios laterales o frontales y su amplitud real.
- Acceso para camión o tráiler sin maniobras complicadas.
- Potencia eléctrica instalada y ampliable.
- Compatibilidad urbanística con tu actividad.
- Oficinas y baños en buen estado o fáciles de renovar.
Una revisión inicial bien hecha evita problemas más adelante.
Preguntas frecuentes
¿Qué precio tiene una nave industrial en Arganda?
Depende de tamaño, altura y estado, pero lo más habitual se mueve entre 120.000 € y 650.000 €.
¿Es buena zona para comprar nave para una empresa?
Sí. Tiene comunicaciones rápidas, zonas industriales consolidadas y un movimiento constante de empresas.
¿Qué naves se venden antes?
Las que tienen patio, altura útil alta, buena maniobra y ubicación cercana a la M-300.
Antes de comprar una nave, conviene revisar la compatibilidad urbanística y la información registral. Para verificar datos catastrales oficiales, puedes consultar la Sede del Catastro:
https://www1.sedecatastro.gob.es
¿Necesitas ayuda para encontrar una nave en Arganda del Rey?
Industrial Escobar examina cada nave de forma individual para asegurarse de que encaja con las necesidades del comprador. Si buscas asesoramiento o quieres ver opciones reales:
📧 industrial@industrialescobar.com
📞 910 111 384
📍 Plaza de Estocolmo S/N, 28500 Arganda del Rey
