Descripción
Local en Arganda del Rey – Ref. 11.078
Precio: 300.000 € | Superficie total: 196 m² | Rentabilidad: 7,2 % | Actualmente alquilado
Excelente oportunidad de inversión en local comercial situado en el barrio de Los Villares, Arganda del Rey, una zona residencial consolidada, con alta densidad de población, actividad comercial y todo tipo de servicios.
El inmueble se comercializa exclusivamente en venta y actualmente se encuentra alquilado, ofreciendo una rentabilidad del 7,2 %, ideal para inversores que buscan un activo inmobiliario en funcionamiento y con ingresos desde el primer día.
Características principales
Superficie total construida: 196 m²
Planta baja a pie de calle: 75 m²
Planta sótano: 121 m²
Distribución en dos niveles
Local actualmente arrendado
Rentabilidad: 7,2 %
Precio de venta: 300.000 €
Ubicación en zona residencial y comercial consolidada
La combinación de una planta baja con acceso directo desde la calle y una amplia planta sótano proporciona un inmueble versátil y con una superficie total muy aprovechable.
INVERSIÓN CON RENTABILIDAD DESDE EL PRIMER DÍA
Al encontrarse actualmente alquilado, el comprador adquiere un activo ya en explotación, evitando el periodo inicial de búsqueda de arrendatario y obteniendo ingresos desde el momento de la adquisición.
La rentabilidad indicada del 7,2 % sobre el precio de venta supone aproximadamente 21.600 € anuales de renta, equivalentes a 1.800 €/mes.
Una interesante oportunidad para inversores que buscan rentabilidad, ubicación y un activo comercial consolidado en Arganda del Rey.
La información relativa al contrato de arrendamiento, duración, renta y demás condiciones podrá facilitarse a los interesados durante el proceso de negociación.
⭐ Ventajas destacadas:
- Distribución flexible en dos plantas
- Acceso a pie de calle con buena visibilidad
- Ideal para oficinas técnicas, academias o almacén urbano
- Espacio versátil y aprovechable al 100 %
- Excelente ubicación en zona consolidada de Arganda
📈 Opción ideal para uso propio o inversión patrimonial
Tanto si buscas instalar tu negocio como si quieres un activo para alquilar con buena rentabilidad, este local representa una oportunidad interesante dentro del mercado de locales industriales medianos en el sureste madrileño.
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🔗 Consulta urbanística disponible en la web oficial del Ayuntamiento de Arganda del Rey.
📍 Ubicación y contacto:
Plaza de Estocolmo S/N, 28500 Arganda del Rey (Madrid)
📧 industrial@industrialescobar.com
📞 910 111 384
🌐 www.industrialescobar.com
- Capital e Intereses
- Impuesto a la Propiedad
- Cuota de mantenimiento (mensual)
