Local comercial acondicionado para clínica en venta en Rivas-Vaciamadrid – Ref. 11.977

Precio de venta: 350.000 €
Superficie total: 224 m²
Planta baja: 138 m²
Planta alta: 50 m²
Planta sótano: 36 m²
Salas / consultas: 6
Aseos: 4
Referencia: 11.977

Local comercial totalmente acondicionado para actividad sanitaria en Rivas-Vaciamadrid

Industrial Escobar comercializa este local comercial en venta en Rivas-Vaciamadrid de 224 m², completamente montado y acondicionado para el desarrollo de actividades sanitarias, médicas, dentales, estéticas y otros servicios profesionales basados en consultas y atención al público.

El inmueble destaca por disponer actualmente de 6 salas o consultas independientes, recepción, despacho, 4 aseos y diferentes espacios auxiliares, todo ello distribuido en tres plantas.

Una propiedad especialmente interesante para profesionales, clínicas o empresas que buscan unas instalaciones ya configuradas y quieren evitar las importantes obras de distribución que normalmente requiere transformar un local convencional en un centro con múltiples consultas.

Características principales

• Superficie total: 224 m²
• Planta baja: 138 m²
• Planta alta: 50 m²
• Planta sótano: 36 m²
• Distribuido en tres plantas
• 6 salas / consultas independientes
• Recepción
• Despacho
• 4 aseos
• Aseo adaptado
• Office
• Cuarto de limpieza
• Cuarto de instalaciones
• Totalmente acondicionado
• Especialmente indicado para actividades sanitarias y profesionales
• Ubicación: Rivas-Vaciamadrid
• Referencia: 11.977
• Precio de venta: 350.000 €

Distribución del local

Los 224 m² del inmueble se distribuyen en tres plantas claramente diferenciadas, permitiendo separar las zonas destinadas a pacientes o clientes de los espacios de trabajo y servicio.

Esta configuración constituye uno de sus principales valores, especialmente para aquellas actividades que necesitan disponer de varias consultas funcionando simultáneamente.

Planta baja – 138 m²

La planta principal concentra la mayor parte de la actividad profesional y está configurada para facilitar tanto la recepción de pacientes como el funcionamiento independiente de las diferentes consultas.

Dispone de:

• Recepción
• Despacho
• 5 salas / consultas
• Aseo adaptado
• Segundo aseo
• Zonas de distribución

Sus 138 m² en planta baja permiten organizar de manera funcional la entrada de clientes, las zonas de espera y las diferentes áreas de atención profesional.

La existencia de cinco consultas independientes en esta planta facilita que varios profesionales puedan desarrollar su actividad simultáneamente.

Planta alta – 50 m²

La planta superior proporciona otros 50 m² perfectamente integrados en el funcionamiento general del centro.

Dispone de:

• 1 sala / consulta
• 2 aseos
• Cuarto de instalaciones

Esta planta permite disponer de una sexta consulta independiente y ampliar las posibilidades de organización del negocio.

También puede destinarse, dependiendo de las necesidades del futuro propietario, a determinados servicios profesionales, administración u otros usos compatibles.

Planta sótano – 36 m²

La planta sótano cuenta con 36 m² destinados principalmente a espacios auxiliares y de servicio.

Actualmente dispone de:

• Office
• Cuarto de limpieza
• Espacios auxiliares

Esta superficie permite mantener las zonas de servicio separadas de las áreas destinadas a consultas y atención al público.

Un local especialmente preparado para clínicas y consultas

La principal diferencia de este inmueble respecto a un local comercial convencional es su actual nivel de acondicionamiento y distribución.

Crear desde cero un centro profesional con recepción, seis consultas, aseos y espacios auxiliares requiere diseñar una distribución específica y ejecutar las correspondientes obras e instalaciones.

En este caso, el inmueble ya dispone de una configuración pensada para una actividad basada en consultas independientes y atención al público, permitiendo al futuro propietario partir de unas instalaciones ya desarrolladas.

La adecuación final y el ejercicio de cualquier actividad concreta estarán, en todo caso, sujetos a la normativa, licencias y autorizaciones que correspondan.

Ideal para actividades sanitarias y profesionales

Por su distribución actual, el inmueble resulta especialmente interesante para proyectos como:

• Clínica médica
• Clínica dental
• Centro de fisioterapia
• Podología
• Psicología
• Nutrición
• Medicina estética
• Dermatología
• Logopedia
• Centro de estética
• Terapias
• Consultas multidisciplinares
• Otros servicios sanitarios o profesionales

La existencia de 6 consultas independientes permite además plantear un centro multidisciplinar en el que diferentes especialistas compartan unas mismas instalaciones.

Una distribución difícil de conseguir en un local convencional

El inmueble reúne en sus 224 m² prácticamente todas las zonas necesarias para organizar un centro profesional:

Recepción + despacho + 6 consultas + 4 aseos + office + zonas técnicas y auxiliares.

Esta distribución permite diferenciar claramente los espacios destinados a clientes o pacientes de las zonas internas necesarias para el funcionamiento diario.

Para profesionales que actualmente trabajan en consultas independientes, también puede representar la oportunidad de centralizar diferentes servicios en unas únicas instalaciones.

Ventajas destacadas

• 224 m² de superficie total
• Distribución en tres plantas
• 6 salas / consultas independientes
• Recepción
• Despacho independiente
• 4 aseos
• Aseo adaptado
• Office
• Cuarto de limpieza
• Cuarto de instalaciones
• Local completamente acondicionado
• Distribución orientada a consultas y atención al público
• Especialmente interesante para el sector sanitario
• Posibilidad de desarrollar un centro multidisciplinar
• Ubicación en Rivas-Vaciamadrid
• Alternativa a realizar desde cero la distribución de un local convencional

Una oportunidad para establecer o ampliar una clínica en Rivas-Vaciamadrid

Esta propiedad puede resultar especialmente interesante tanto para un profesional que quiera desarrollar su propio centro como para una clínica ya consolidada que busque ampliar su presencia en Rivas-Vaciamadrid.

Sus 224 m², seis consultas independientes y espacios auxiliares permiten desarrollar diferentes especialidades dentro de unas mismas instalaciones y organizar de manera eficiente la atención a pacientes y el trabajo del equipo.

Además, partir de un inmueble ya acondicionado puede simplificar considerablemente el proyecto frente a la adquisición de un local diáfano que necesite una transformación integral.

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Exp. / Ref. 11.977

INDUSTRIAL ESCOBAR
Especialistas en inmuebles comerciales, industriales y profesionales.

Información económica

Precio de venta: 350.000 €

El precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa que legalmente correspondan, como notaría, Registro de la Propiedad, gestoría o cualquier otro gasto aplicable a la operación.

Honorarios de intermediación

Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán satisfechos por la parte vendedora, por lo que el comprador no deberá abonar cantidad alguna por este concepto.

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