Descripción
Local en Arganda del Rey – Ref. 11.079
Precio: 300.000 € | Superficie total: 183 m² | Rentabilidad: 5,6 % | Actualmente alquilado
Excelente oportunidad de inversión en local comercial situado en el barrio de Los Villares, Arganda del Rey, una zona residencial consolidada, con elevada densidad de población, actividad comercial y todo tipo de servicios.
El inmueble se comercializa exclusivamente en venta y actualmente se encuentra alquilado, ofreciendo una rentabilidad del 5,6 %, por lo que el comprador adquiere un activo en funcionamiento y con generación de ingresos desde el primer día.
Características principales
Superficie total construida: 183 m²
Planta baja a pie de calle: 75 m²
Planta sótano: 108 m²
Acceso directo a vía pública desde la planta sótano
Distribución en dos niveles
Local actualmente arrendado
Rentabilidad: 5,6 %
Precio de venta: 300.000 €
Zona residencial y comercial consolidada
Uno de los principales atractivos del inmueble es que ambas plantas disponen de acceso directo desde vía pública, aportando mayor funcionalidad e independencia a la planta sótano y mejorando considerablemente sus posibilidades de uso.
INVERSIÓN CON INGRESOS DESDE EL PRIMER DÍA
Al encontrarse actualmente alquilado, se trata de una oportunidad especialmente interesante para inversores que buscan patrimonio inmobiliario con rentabilidad inmediata, sin necesidad de iniciar un proceso de comercialización para encontrar arrendatario.
La rentabilidad indicada del 5,6 % sobre el precio de venta equivale aproximadamente a 16.800 € anuales, es decir, unos 1.400 €/mes.
Una inversión inmobiliaria consolidada en Arganda del Rey, con 183 m² distribuidos en dos plantas y la ventaja diferencial de disponer de acceso directo a vía pública también desde el sótano.
La información relativa al contrato de arrendamiento, duración, renta y demás condiciones podrá facilitarse a los interesados durante el proceso de negociación.
⭐ Ventajas destacadas:
- Local con visibilidad y acceso a pie de calle
- Distribución útil para zonas públicas y técnicas
- Ideal para negocio propio o inversión
- Espacio aprovechable en su totalidad
- Buena comunicación con principales vías de Arganda
📈 Oportunidad para uso profesional o inversión rentable
Una excelente opción para empresarios, autónomos o inversores que busquen un local con buena ubicación, y estructura funcional.
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🔗 Consulta urbanística disponible en la web oficial del Ayuntamiento de Arganda del Rey.
📍 Ubicación y contacto:
Plaza de Estocolmo S/N, 28500 Arganda del Rey (Madrid)
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- Capital e Intereses
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- Cuota de mantenimiento (mensual)
