Descripción
Suelo Industrial/Comercial en Arganda del Rey (Madrid) – Ref. 10.215
En venta: 842.000 € | Superficie de parcela: 4.210 m²
Ponemos a la venta este suelo industrial/comercial finalista en Arganda del Rey, ubicado en una zona estratégica del Corredor del Henares. Se trata de una parcela urbanísticamente ordenada, apta para desarrollar proyectos logísticos, industriales o de uso escaparate, con gran visibilidad y acceso inmediato a las principales vías de comunicación.
🔍 Características principales:
- Superficie de parcela: 4.210 m²
- Superficie mínima parcelable: 2.000 m²
- Frente mínimo: 50 metros
- Frente máximo: 150 metros
- Diámetro de círculo inscribible: 40 metros
- Ocupación máxima: 50 %
- Coeficiente de edificabilidad: 1 m²c / m²s
- Altura máxima permitida: 3 plantas (equivalente a 12,5 m)
- Retranqueos:
- Frente: 11 m
- Lateral: 5,5 m
- Fondo: 5,5 m
- Aparcamiento (vehículos ligeros): 1 plaza cada 100 m² construidos
- Clasificación urbanística: Suelo industrial/comercial (uso mixto permitido)
🏞️ Descripción del suelo:
Esta parcela se encuentra en una zona urbanizada y consolidada, con posibilidad de construir instalaciones industriales, comerciales o mixtas, incluyendo naves escaparate o centros logísticos con imagen corporativa. Gracias a su alta edificabilidad (1 m²/m²) y su amplia fachada —con posibilidad de hasta 150 metros de frente—, el terreno es ideal para sedes de empresas, promociones industriales, centros de distribución o parques empresariales.
La normativa permite hasta 3 plantas, lo que amplía las opciones de diseño. Además, los retranqueos, el radio de giro y el diámetro inscribible facilitan la circulación y maniobra de vehículos pesados dentro del recinto.
⭐ Ventajas destacadas:
- Suelo urbanizado con parámetros urbanísticos claros
- Uso industrial/comercial compatible con múltiples actividades
- Alta edificabilidad (4.210 m² construibles)
- Frente amplio y gran visibilidad desde vías principales
- Excelente acceso a la A-3, M-300 y transporte logístico
- Opción de dividir en 2 parcelas mínimas de 2.000 m²
- Ubicado en entorno con empresas consolidadas y actividad constante
📈 Una oportunidad para desarrolladores y empresas en expansión
Este suelo es una oportunidad para promotores que deseen ejecutar proyectos industriales, comerciales o mixtos. También resulta atractivo para empresas que quieran establecer su sede corporativa o centro operativo con buena imagen, gran capacidad y óptima accesibilidad.
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🔗 Consulta urbanística disponible en la web del Ayuntamiento de Arganda del Rey.
📍 Ubicación y contacto:
Plaza de Estocolmo S/N, 28500 Arganda del Rey (Madrid)
📧 industrial@industrialescobar.com
📞 910 111 384
🌐 www.industrialescobar.com
- Capital e Intereses
- Impuesto a la Propiedad
- Cuota de mantenimiento (mensual)
