Descripción
Suelo Industrial en Arganda del Rey (Madrid) – Ref. 10.216
En venta: 1.543.200 € | Superficie de parcela: 7.716 m² | Edificabilidad: 6.240 m²
Ponemos en venta este suelo industrial finalista en el término municipal de Arganda del Rey, en el corazón del Corredor del Henares. Se trata de una parcela urbanizada y preparada para edificar, ideal para el desarrollo de naves industriales, centros logísticos o proyectos productivos que requieran espacio, altura y excelente conexión por carretera.
🔍 Parámetros urbanísticos principales:
- Superficie de parcela: 7.716 m²
- Edificabilidad máxima permitida: 6.240 m² sobre rasante
- Ocupación máxima: 60 %
- Altura máxima: 10,5 metros (equivalente a varias plantas)
- Frente mínimo: 35 m
- Frente máximo: 180 m
- Diámetro círculo inscribible: 35 m
- Superficie mínima de parcela segregable: 3.000 m²
- Retranqueos obligatorios:
- Frente: 7,5 m
- Lateral: 5,5 m
- Fondo: 5,5 m
- Clasificación urbanística: Suelo industrial (uso exclusivo)
📍 Ubicación y entorno:
Este suelo está situado en una zona industrial consolidada de Arganda del Rey, con fácil acceso a la A-3, M-300 y M-208, lo que garantiza una conectividad logística excelente tanto hacia Madrid como hacia el resto del Corredor del Henares. En el entorno ya operan empresas de logística, producción, mantenimiento y servicios industriales, lo que asegura un marco profesional y activo.
🏢 Descripción del suelo:
El terreno, con sus más de 7.700 m² de superficie, permite desarrollar hasta 6.240 m² construidos, con una ocupación máxima del 60 %. La normativa permite una edificación en altura de hasta 10,5 metros, ideal para instalaciones con gran volumen de almacenaje o naves de doble altura.
La amplitud del frente, de hasta 180 metros, facilita el diseño de un edificio moderno con múltiples accesos, muelles de carga o fachadas corporativas. Además, su forma regular y radio de giro cumplen con los requisitos técnicos para maquinaria y vehículos pesados.
⭐ Ventajas destacadas:
- Suelo finalista con todos los parámetros definidos para construir
- Alta edificabilidad con uso 100 % industrial
- Frente amplio y máxima visibilidad desde vía principal
- Altura permitida de hasta 10,5 metros
- Posibilidad de dividir en dos parcelas (mínimo 3.000 m²)
- Zona industrial activa, con accesos logísticos y servicios próximos
📈 Oportunidad estratégica para desarrollo industrial
Este terreno representa una opción excelente para promotores industriales, empresas logísticas o compañías que deseen implantarse con proyecto propio. También es atractivo como inversión patrimonial para promoción de naves en régimen de alquiler o venta.
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🔗 Consulta urbanística disponible en la web del Ayuntamiento de Arganda del Rey.
📍 Ubicación y contacto:
Plaza de Estocolmo S/N, 28500 Arganda del Rey (Madrid)
📧 industrial@industrialescobar.com
📞 910 111 384
🌐 www.industrialescobar.com
- Capital e Intereses
- Impuesto a la Propiedad
- Cuota de mantenimiento (mensual)
