Descripción
Suelo industrial en Arganda del Rey – Ref. 11.155
En venta: 230.800 € | Superficie total: 1.154 m² | Uso industrial
En venta parcela industrial urbana situada en el consolidado polígono industrial de Arganda del Rey, al sureste de la Comunidad de Madrid. Con una superficie total de 1.154 m², este suelo urbanizado presenta excelentes condiciones para el desarrollo inmediato de una nave, centro logístico o instalaciones empresariales a medida.
Gracias a sus parámetros urbanísticos y localización estratégica, se trata de una gran oportunidad para empresas que buscan implantarse en uno de los focos industriales más activos del Corredor del Henares, así como para inversores que quieran construir para alquilar.
🔍 Características principales:
- Superficie total de parcela: 1.154 m²
- Clasificación urbanística: Suelo industrial
- Referencia: 11.155
- Precio de venta: 230.800 €
- Ubicación: Polígono industrial, Arganda del Rey (Madrid)
- Estado: Urbanizado y listo para construir
📐 Parámetros urbanísticos (según normativa vigente):
- Superficie mínima de parcela: 500 m²
- Frente mínimo: 12,50 m
- Diámetro del círculo inscribible: 12 m
- Ocupación máxima permitida: 65 %
- Coeficiente de edificabilidad: 0,8 m² construidos / m² de suelo
- Altura máxima edificable: 3 plantas (equivalente a 12,5 m)
- Retranqueos mínimos:
- Frente: 7,5 m
- Fondo: 5,5 m
- Lateral: no especificado
- Aparcamiento interior de vehículos ligeros: 1 plaza cada 100 m² construidos
🏢 Descripción del terreno:
La parcela se ubica en un entorno de alta actividad industrial y logística, bien conectado con las principales vías de comunicación: A-3 (Madrid–Valencia), M-300, R-3 y M-50. Cuenta con acceso rodado, servicios básicos a pie de parcela y está lista para el inicio de obras.
Su dimensión equilibrada, edificabilidad y ocupación permiten un proyecto de construcción de aproximadamente 920 m², con patio o zona de carga, lo que la hace ideal para empresas que necesiten espacio de producción, almacenaje o distribución.
⭐ Ventajas destacadas:
- Parcela urbana con calificación industrial lista para construir
- Zona plenamente consolidada y con gran demanda empresarial
- Acceso inmediato a vías rápidas de transporte y distribución
- Superficie y normativa muy favorable para diseño de nave eficiente
- Inversión atractiva tanto para uso propio como para promoción industrial
- Cercanía a Madrid capital y a grandes plataformas logísticas
📈 Oportunidad de desarrollo en una ubicación estratégica
El suelo industrial disponible representa una solución ideal para empresas que deseen construir instalaciones a medida, así como para promotores interesados en desarrollar naves modulares o proyectos llave en mano para arrendamiento.
La alta demanda de espacios logísticos en Arganda y la escasa disponibilidad de suelo similar refuerzan el valor estratégico de esta parcela.
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🔗 Consulta urbanística disponible en la web oficial del Ayuntamiento de Arganda del Rey.
📍 Ubicación y contacto:
Plaza de Estocolmo S/N, 28500 Arganda del Rey (Madrid)
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📞 910 111 384
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