Descripción
Suelo industrial en venta en Arganda del Rey – Ref. 11.854
Precio de venta: 1.200.000 €
Superficie total de finca matriz: 10.026 m²
Uso: Terciario – Industrial
Ubicación: Arganda del Rey (Madrid)
Excepcional oportunidad de inversión y desarrollo industrial en Arganda del Rey
Se comercializa este extraordinario suelo urbano de uso terciario-industrial situado en una de las zonas empresariales con mayor proyección de Arganda del Rey, dentro de un entorno estratégico para actividades industriales, logísticas, comerciales y terciarias.
La finca matriz dispone de una superficie catastral aproximada de 10.026 m² y actualmente se encuentra en proceso de tramitación del correspondiente Proyecto de Urbanización y Parcelación, pendiente de aprobación administrativa por parte del Ayuntamiento de Arganda del Rey.
Una vez completado el desarrollo urbanístico previsto, se obtendrán dos parcelas independientes con una importante capacidad edificatoria y múltiples posibilidades de implantación empresarial.
Características principales
- Precio de venta: 1.200.000 €
- Superficie catastral finca matriz: 10.026 m²
- Uso urbanístico: Terciario – Industrial
- Edificabilidad total prevista: 3.857,58 m² construidos
- Ocupación total prevista: 2.657,56 m²
- Excelente ubicación empresarial
- Ideal para promoción, inversión o implantación empresarial
- Referencia: 11.854
Desarrollo urbanístico previsto
Como resultado de la ordenación urbanística proyectada, la finca dará lugar a dos parcelas independientes con gran potencial de desarrollo.
Parcela Resultante I
- Superficie de parcela: 3.960,17 m²
- Ocupación máxima: 939,22 m²
- Edificabilidad máxima: 1.451,58 m² construidos
Esta parcela contará con amplia fachada al nuevo vial proyectado y a Calle Alicante, ofreciendo una excelente visibilidad y una configuración muy adecuada para actividades industriales, logísticas, comerciales o terciarias.
Parcela Resultante II
- Superficie de parcela: 3.592,00 m²
- Ocupación máxima: 1.718,34 m²
- Edificabilidad máxima: 2.406,00 m² construidos
Situada en esquina con frente a Calle Oviedo y Calle Albacete, destaca por su importante presencia comercial y elevada capacidad edificatoria.
Resulta especialmente atractiva para la implantación de naves industriales, centros logísticos, almacenes, plataformas de distribución, exposición comercial o sedes corporativas.
Ubicación estratégica para empresas y logística
La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada dentro del tejido empresarial de Arganda del Rey, con excelentes conexiones a las principales vías de comunicación del sureste de Madrid:
- Autovía A-3 Madrid – Valencia
- Radial R-3
- Carretera M-300
- Carretera M-208
Su situación estratégica la convierte en una opción especialmente interesante para empresas que operan en el Corredor del Henares, Madrid capital y el eje logístico del sureste madrileño.
Ventajas destacadas
✔ Más de 10.000 m² de superficie de suelo.
✔ Uso terciario-industrial.
✔ Edificabilidad prevista de 3.857,58 m².
✔ Dos parcelas resultantes con excelente configuración.
✔ Zona empresarial consolidada.
✔ Gran visibilidad comercial.
✔ Excelente acceso a las principales vías de comunicación.
✔ Ideal para promoción industrial, logística o comercial.
✔ Magnífica oportunidad de inversión patrimonial.
Información urbanística
La venta se realiza sobre finca matriz actualmente pendiente de aprobación definitiva del Proyecto de Urbanización y Parcelación presentado ante el Ayuntamiento de Arganda del Rey.
Las superficies, alineaciones, ocupaciones y edificabilidades indicadas proceden de la documentación técnica redactada y tendrán carácter definitivo una vez obtenida la correspondiente aprobación administrativa.
Se encuentra disponible para los interesados toda la documentación urbanística, planos y estudio de parcelación.
Una inversión con gran potencial de desarrollo
La escasez de suelo industrial disponible en Arganda del Rey y la creciente demanda de espacios logísticos e industriales convierten esta propiedad en una oportunidad excepcional para promotores, inversores y empresas que buscan implantarse en una de las zonas con mayor crecimiento empresarial del sureste de Madrid.
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🔗 Consulta información urbanística actualizada en la web oficial del Ayuntamiento de Arganda del Rey
📍Ubicación y contacto:
Plaza de Estocolmo S/N, 28500 Arganda del Rey (Madrid)
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📞 910 111 384
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- Cuota de mantenimiento (mensual)
