Suelo urbano en Arganda del Rey – Ref. 11.147

Suelo urbano en Arganda del Rey – Ref. 11.147

En venta: 325.000 € | Superficie total: 741 m² | Ordenanza RUA-1

Ponemos a la venta esta parcela urbana de 741 m², ubicada en una zona residencial en expansión de Arganda del Rey, al sureste de Madrid. Este solar cuenta con clasificación RUA-1 (Residencial Unifamiliar Aislada), ideal para construir una o varias viviendas unifamiliares con jardín privado y excelentes condiciones urbanísticas.

Su superficie, geometría y normativa permiten proyectos de obra nueva con baja densidad, orientados a primera vivienda, promoción privada o autopromoción.

🔍 Características principales:

• Superficie total: 741 m²
• Clasificación urbanística: Suelo urbano
• Ordenanza aplicable: RUA-1 (Residencial Unifamiliar Aislada)
• Referencia: 11.147
• Precio de venta: 325.000 €
• Ubicación: Arganda del Rey (Madrid)

📐 Parámetros urbanísticos (según normativa municipal):

• Frente mínimo: 12,50 m
• Diámetro del círculo inscribible: 12 m
• Ocupación máxima: 30 %
• Coeficiente de edificabilidad: 0,6 m² construidos / m² suelo
• Retranqueos obligatorios:
  • Frente: 5 m
  • Laterales: 4 m
  • Fondo: 4 m

🏘️ Descripción del terreno:

El terreno se encuentra en un área tranquila y bien comunicada de Arganda del Rey, con entorno residencial consolidado y servicios cercanos. La clasificación RUA-1 permite desarrollar viviendas unifamiliares con diseño a medida, jardín, piscina o espacios exteriores, lo que lo convierte en una excelente opción para familias o promotores que busquen productos de alto valor añadido.

Además, las dimensiones del solar y su forma regular facilitan el diseño arquitectónico y el aprovechamiento de la edificabilidad.

⭐ Ventajas destacadas:

• Solar urbano listo para construir
• Normativa flexible, ideal para vivienda unifamiliar con jardín
• Zona residencial tranquila y en crecimiento
• Buena orientación y acceso
• Excelente oportunidad para autopromoción o inversión inmobiliaria
• Cercanía a colegios, centros de salud, transporte público y comercios
• A pocos minutos de la A-3 y conexión directa con Madrid

📈 Oportunidad para particulares, arquitectos o promotores

Ya sea como vivienda principal, para proyecto de autopromoción, o como inversión para venta posterior, esta parcela ofrece todo lo necesario para crear un producto residencial exclusivo en una de las zonas con mayor proyección del sureste madrileño.

📞 ¿Te interesa este suelo?

Contacta con Industrial Escobar para recibir:

• Plano urbanístico detallado
• Ficha normativa RUA-1
• Estudio de viabilidad
• Asesoramiento en arquitectura y licencias

🔗 Consulta urbanística disponible en la web del Ayuntamiento de Arganda del Rey.

📍 Ubicación y contacto:

Plaza de Estocolmo S/N, 28500 Arganda del Rey (Madrid)
📧 industrial@industrialescobar.com
📞 910 111 384
🌐 www.industrialescobar.com