Suelo urbano en el centro de Arganda del Rey – Ref. 11.542

Suelo urbano en el centro de Arganda del Rey – Ref. 11.542

En venta: 1.000.000 € | Superficie: 779 m² | Edificabilidad: 2.225 m² sobre rasante

Ponemos a la venta este exclusivo suelo urbano en el corazón de Arganda del Rey, uno de los municipios más relevantes del sureste madrileño. Situado en una zona urbana consolidada, rodeado de servicios, colegios, comercios, zonas verdes y perfectamente conectado por la Línea 9 de metro y la A-3, este solar representa una gran oportunidad para promotores inmobiliarios que deseen desarrollar un proyecto residencial con alta demanda.

La parcela cuenta con 779 m² de superficie, y una edificabilidad sobre rasante de 2.225,34 m². Además, incluye superficie bajo rasante de 747,01 m², lo que permite construir garajes y trasteros. Existe un proyecto anterior con licencia caducada, que contemplaba la construcción de 26 viviendas, 21 plazas de aparcamiento y 26 trasteros.

🔍 Características principales:

• Superficie registral actual tras alineación: 779,50 m²
• Superficie construida anterior a alineación: 916 m²
• Edificabilidad sobre rasante: 2.225,34 m²
• Edificabilidad bajo rasante: 747,01 m²
• Proyecto anterior con licencia (caducada): 26 viviendas, 21 garajes, 26 trasteros
• División Horizontal realizada
• Clasificación urbanística: Suelo Urbano
• Ubicación: Centro urbano de Arganda del Rey
• Referencia: 11.542
• Precio de venta: 1.000.000 €

🏘️ Descripción del activo:

La parcela se sitúa en zona céntrica y consolidada, rodeada de viviendas plurifamiliares, con alta densidad y muy buena aceptación del mercado residencial. La normativa permite un desarrollo plurifamiliar sobre rasante, compatible con la promoción de viviendas de uno o dos dormitorios, ideales para jóvenes, parejas o inversión en alquiler.

Además, la existencia de una División Horizontal previa y el histórico de proyecto validado por el Ayuntamiento de Arganda en 2008 proporcionan una base documental sólida y reutilizable que agiliza el camino hacia una nueva licencia de obra.

⭐ Ventajas destacadas:

• Solar urbano con viabilidad de promoción inmediata
• Proyecto anterior con licencia aprobada (caducada), fácilmente reactivable
• Posibilidad de construcción de 26 viviendas, garajes y trasteros
• Zona urbana y comercial con gran demanda residencial
• Cercanía a transporte público (Metro línea 9) y autovías
• Entorno consolidado, ideal para vivienda habitual o inversión
• Ideal para promotores, cooperativas o fondos de inversión residencial

📈 Oportunidad única en el sureste de Madrid

Arganda del Rey es uno de los municipios con mayor crecimiento de la Comunidad de Madrid, con más de 60.000 habitantes y demanda constante de vivienda nueva. Esta parcela permite desarrollar una promoción de obra nueva en ubicación privilegiada, con gran potencial de venta o alquiler.

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🔗 Consulta urbanística disponible en la web del Ayuntamiento de Arganda del Rey.

📍 Ubicación y contacto:

Plaza de Estocolmo S/N, 28500 Arganda del Rey (Madrid)
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