Suelo industrial en Vicálvaro | Ref. 11.846

Suelo industrial en venta en Vicálvaro (Madrid) – Ref. 11.846

Precio: 1.900.000 € | Superficie de parcela: 3.085 m² | Edificabilidad: 2,5 m²/m² | Altura máxima: 20 metros / 4 plantas
Uso permitido: Industrial, hotelero, gasolineras, lofts | Normativa: API.19.04 / Norma Zonal 9 Nivel A

Oportunidad de inversión en suelo industrial en uno de los barrios con mayor proyección de Madrid. Se trata de una parcela industrial de 3.085 m² situada en Vicálvaro, con gran potencial edificatorio y versatilidad de usos.

🔍 Características principales:

• Superficie de parcela: 3.085 m²
• Edificabilidad: 2,5 m²/m²
• Superficie construible: hasta 7.712 m²c
• Altura máxima: 20 metros (4 plantas)
• Normativa urbanística: API.19.04
• Norma Zonal: 9 Nivel A
• Usos admitidos: industrial, hotelero, estaciones de servicio, lofts, otros compatibles
• Precio de venta: 1.900.000 €
• Referencia: 11.847
• Ubicación: Vicálvaro, Madrid

📍 Ubicación estratégica y bien comunicada:

Este terreno se encuentra en una zona en crecimiento, perfectamente comunicada con la M-45, M-40 y la autovía A-3. Dispone de servicios básicos en el entorno y se integra en el desarrollo industrial y terciario del distrito de Vicálvaro.

📈 Potencial de desarrollo:

Gracias a su alta edificabilidad (7.712 m²c en 4 alturas) y su uso polivalente (hotelero, gasolineras, lofts, etc.), se convierte en una opción ideal para promotores, empresas logísticas, operadores hoteleros o proyectos mixtos de servicios e industria.

⭐ Ventajas destacadas:

• Parcela urbana consolidada
• Uso versátil según planeamiento vigente
• Alta edificabilidad: 2,5 m²/m²
• Excelente conectividad con el resto de Madrid
• Zona en expansión empresarial y residencial
• Altura máxima permitida: 4 plantas (20 metros)

📌 Planeamiento urbanístico:

Según el Plan General de Ordenación Urbana de Madrid, esta parcela está incluida en el ámbito API.19.04, con Norma Zonal 9 Nivel A, lo que permite una amplia variedad de usos terciarios e industriales. Toda la información urbanística puede ser consultada en el portal del Ayuntamiento de Madrid.

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📍Ubicación y contacto:

Plaza de Estocolmo S/N, 28500 Arganda del Rey (Madrid)
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