Nave industrial en venta en Arganda del Rey – Ref. 11.945

Precio de venta: 610.000 €
Superficie construida: 877 m²
Planta baja: 819 m²
Planta alta: 58 m²
Anchura aproximada: 12,70 m
Fondo aproximado: 65 m
Portón de acceso: 5 m de altura
Referencia: 11.945

Amplia nave industrial en venta en Arganda del Rey con acceso para tráiler

Industrial Escobar comercializa esta nave industrial en venta en Arganda del Rey de 877 m², situada en uno de los principales entornos empresariales e industriales del sureste de la Comunidad de Madrid.

La propiedad destaca por disponer de una amplia planta baja de 819 m², prácticamente diáfana para el desarrollo de la actividad, complementada por 58 m² en planta alta donde se encuentra una vivienda.

Sus dimensiones, el portón de acceso de aproximadamente 5 metros de altura y, especialmente, la anchura de la calle en la que se encuentra facilitan el acceso y la maniobra de vehículos industriales, camiones y tráileres.

Una propiedad con características especialmente interesantes para empresas industriales, logísticas, de distribución o almacenamiento que necesitan una nave de gran capacidad y buenas comunicaciones con Madrid.

Características principales

• Superficie construida total: 877 m²
• Planta baja: 819 m²
• Planta alta: 58 m²
• Anchura aproximada de la nave: 12,70 m
• Fondo aproximado: 65 m
• Portón de acceso de aproximadamente 5 m de altura
• Vivienda situada en planta alta
• Amplia superficie interior
• Buena altura libre
• Acceso para vehículos industriales
• Calle de más de 15 metros de anchura
• Buenas condiciones para maniobra de camiones y tráileres
• Zona Ambiental Tipo D Ordinaria
• Ubicación: Arganda del Rey
• Referencia: 11.945
• Precio de venta: 610.000 €

Distribución de la nave

La nave dispone de una configuración especialmente orientada a aprovechar la mayor parte de su superficie para la actividad industrial.

Planta baja – 819 m²

La planta principal cuenta con 819 m², concentrando prácticamente toda la superficie construida del inmueble.

Sus aproximadamente 12,70 metros de anchura y 65 metros de fondo proporcionan una planta de grandes dimensiones que puede adaptarse a diferentes necesidades empresariales.

Dependiendo de la actividad que vaya a desarrollarse, permite organizar áreas destinadas a:

• Producción
• Almacenamiento
• Preparación de pedidos
• Distribución
• Maquinaria
• Taller
• Mercancías
• Zonas operativas
• Carga y descarga

Esta importante superficie en una única planta constituye una ventaja para empresas que necesitan optimizar la circulación interior de mercancías, trabajadores o maquinaria.

Planta alta – 58 m²

La propiedad cuenta además con 58 m² construidos en planta alta.

En esta superficie se encuentra actualmente una vivienda, aportando un elemento adicional a las instalaciones.

Las características y posibilidades de utilización de esta zona deberán valorarse en función de las necesidades del comprador y de la normativa aplicable.

Acceso preparado para vehículos industriales

Uno de los aspectos especialmente relevantes de esta nave es su accesibilidad.

Dispone de un portón de aproximadamente 5 metros de altura, facilitando el acceso de vehículos industriales y mercancías al interior de las instalaciones.

A ello se suma una característica muy importante para empresas que trabajan habitualmente con transporte pesado: la nave se encuentra en una calle de más de 15 metros de anchura.

Este espacio facilita las operaciones de entrada, salida y maniobra de:

• Camiones
• Tráileres
• Vehículos industriales
• Furgones
• Vehículos de reparto

Para determinadas actividades logísticas, industriales y de distribución, la facilidad de maniobra exterior puede ser tan importante como la propia superficie interior de la nave.

Una nave con gran capacidad operativa

Los 819 m² disponibles en planta baja proporcionan una superficie especialmente interesante para empresas que necesitan concentrar su operativa en un único nivel.

La combinación de amplitud, fondo de nave, anchura, altura y facilidad de acceso permite plantear diferentes configuraciones en función del proceso productivo o logístico de cada empresa.

Puede resultar adecuada para actividades como:

• Industria
• Logística
• Distribución
• Almacenamiento
• Talleres
• Empresas de suministros
• Empresas de instalaciones
• Distribución de materiales
• Operadores con flota propia
• Actividades que requieran entrada de vehículos pesados

Zona Ambiental Tipo D Ordinaria

Según la información disponible, la nave se encuentra en Zona Ambiental Tipo D Ordinaria, circunstancia que ofrece amplias posibilidades para la implantación de actividades.

Este aspecto puede resultar especialmente relevante para empresas industriales que necesitan unas instalaciones compatibles con los requerimientos específicos de su actividad.

En cualquier caso, la implantación definitiva de una actividad concreta deberá verificarse conforme a la normativa urbanística, ambiental y sectorial vigente y estará sujeta a las correspondientes licencias y autorizaciones administrativas.

Ubicación industrial en Arganda del Rey

La nave se encuentra situada en un polígono industrial consolidado de Arganda del Rey, uno de los principales núcleos empresariales del sureste de la Comunidad de Madrid.

La localidad concentra una importante actividad industrial y empresarial y dispone de comunicaciones estratégicas para aquellas compañías que necesitan mantener una conexión rápida con Madrid y otros puntos de la Comunidad.

Excelentes comunicaciones con la A-3

La proximidad y los buenos accesos a la A-3 (Autovía del Este) permiten conectar las instalaciones con Madrid capital y con los principales corredores empresariales y logísticos del sureste.

Esta ubicación resulta especialmente interesante para empresas cuya actividad implica movimientos frecuentes de mercancías, proveedores, clientes o vehículos industriales.

La combinación de buenas comunicaciones y facilidad de acceso para tráileres mejora considerablemente la operativa diaria de una instalación industrial de estas características.

Ventajas destacadas

• 877 m² construidos
• 819 m² en planta baja
• Planta alta de 58 m²
• Vivienda en planta superior
• Nave de aproximadamente 12,70 m de ancho
• Aproximadamente 65 m de fondo
• Portón de acceso de 5 metros de altura
• Amplia superficie interior
• Buena altura libre
• Acceso para camiones y tráileres
• Calle de más de 15 metros de anchura
• Facilidad para maniobra de vehículos pesados
• Amplias posibilidades para diferentes actividades
• Zona Ambiental Tipo D Ordinaria
• Polígono industrial consolidado
• Buenas comunicaciones con la A-3
• Ubicación estratégica en Arganda del Rey

Una nave pensada para empresas que necesitan superficie y accesibilidad

En una nave industrial, los metros cuadrados son importantes, pero también lo es la facilidad con la que puede desarrollarse la actividad diaria.

La Ref. 11.945 combina una gran superficie en planta baja de 819 m² con un portón de grandes dimensiones y una calle suficientemente amplia para facilitar las maniobras de transporte pesado.

Estas características hacen que resulte especialmente interesante para empresas que necesitan recibir o expedir mercancías habitualmente y no quieren que el acceso de camiones o tráileres se convierta en una limitación para su operativa.

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Exp. / Ref. 11.945

INDUSTRIAL ESCOBAR
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Información económica

Precio de venta: 610.000 €

El precio anunciado no incluye los gastos derivados de la compraventa: ITP o IVA, según corresponda, Actos Jurídicos Documentados, notaría, Registro de la Propiedad, gestoría, tasación ni cualquier otro gasto legalmente exigible.

Honorarios de intermediación

Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán satisfechos íntegramente por la parte vendedora, por lo que el comprador no deberá abonar cantidad alguna por este concepto.

🔗 Consulta urbanística disponible en la web del Ayuntamiento de Arganda del Rey

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