Nave industrial en venta en Velilla de San Antonio con campa privada – Ref. 11.991

Precio de venta: 700.000 €
Superficie construida: 856 m²
Planta baja: 856 m²
Superficie de parcela: 2.180 m²
Campa exterior privada: 1.324 m²
Altura de nave: 5,50 m
Ubicación: Velilla de San Antonio (Madrid)
Referencia: 11.991

Nave industrial en esquina con campa privada de 1.324 m² en Velilla de San Antonio

Industrial Escobar presenta esta nave industrial en venta en Velilla de San Antonio, una propiedad que destaca por sus dimensiones, su ubicación en esquina y, especialmente, por disponer de una extraordinaria campa exterior privada y cerrada de aproximadamente 1.324 m².

El inmueble cuenta con 856 m² construidos sobre una parcela de 2.180 m², ofreciendo una combinación de superficie industrial, zonas acondicionadas para actividad comercial, oficinas y un amplio espacio exterior.

La nave se encuentra distribuida en dos zonas independientes, cada una con su propio acceso, lo que permite diferenciar actividades y organizar de manera más eficiente el funcionamiento de la empresa.

Su ubicación próxima al núcleo urbano de Velilla de San Antonio y el acceso directo desde la vía pública completan las características de una propiedad especialmente interesante para empresas industriales, comerciales, logísticas o relacionadas con la automoción.

Una oportunidad para quienes buscan instalaciones con una importante capacidad operativa y una gran superficie exterior dentro de una misma parcela.

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Características principales

• Superficie construida: 856 m²
• Superficie total de parcela: 2.180 m²
• Campa exterior privada y cerrada: 1.324 m²
• Altura de nave: 5,50 metros
• Ubicación en esquina
• Acceso directo desde la vía pública
• Dos zonas interiores independientes
• Accesos diferenciados
• Zona comercial y de exposición
• Zona industrial y de taller
• Oficinas en planta baja y entreplantas
• Instalación de iluminación LED en zona comercial
• Instalación eléctrica de alumbrado y fuerza en zona industrial
• Protección ignífuga y extintores en zona de taller
• Cuatro aseos distribuidos entre ambas zonas
• Amplia campa para vehículos, materiales o mercancías
• Entorno empresarial próximo al núcleo urbano
• Ubicación: Velilla de San Antonio
• Referencia: 11.991
• Precio de venta: 700.000 €

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Distribución de la nave industrial

La propiedad dispone de una distribución especialmente interesante al contar con dos zonas independientes, cada una con características específicas y acceso diferenciado.

Esta configuración permite organizar diferentes departamentos o actividades dentro de unas mismas instalaciones, manteniendo separados los espacios comerciales de las áreas industriales.

Zona A – 475,20 m² | Área comercial y de exposición

La primera zona cuenta con aproximadamente 475,20 m², acondicionados para actividades comerciales, exposición de productos, atención al público o almacenamiento especializado.

Se trata de un espacio climatizado, con una configuración que permite combinar una amplia zona diáfana con dependencias administrativas.

Entre sus características destacan:

• Superficie de aproximadamente 475,20 m².
• Amplia zona diáfana.
• Espacio climatizado.
• Techos rebajados a aproximadamente 4,50 metros mediante placas de Alumisol.
• Iluminación LED.
• Oficina independiente en planta baja.
• Dos oficinas adicionales en entreplanta.
• Dos aseos.
• Acceso independiente.

Esta distribución puede resultar especialmente interesante para empresas que necesitan una zona de exposición o atención comercial sin renunciar a una superficie amplia para desarrollar otras funciones.

La existencia de oficinas dentro de la propia zona facilita la organización administrativa y comercial.

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Zona B – 380,80 m² | Área industrial y taller

La segunda zona dispone de aproximadamente 380,80 m² y se encuentra destinada actualmente a taller.

Su configuración resulta especialmente adecuada para actividades industriales, mantenimiento, reparación, servicios técnicos o almacenamiento.

Entre sus instalaciones y características se encuentran:

• Superficie de aproximadamente 380,80 m².
• Acceso independiente.
• Amplia zona de trabajo.
• Instalación eléctrica de alumbrado y fuerza.
• Protección ignífuga.
• Extintores.
• Dos aseos.
• Cuarto de almacenamiento.
• Dos oficinas situadas en entreplanta.

Esta zona permite concentrar las tareas operativas de una empresa, manteniendo diferenciados los espacios de trabajo, almacenamiento y administración.

Su distribución puede resultar especialmente interesante para negocios que necesitan combinar actividad técnica y gestión empresarial.

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Dos zonas independientes en una misma propiedad

Uno de los principales valores de esta nave es la posibilidad de disponer de dos áreas con accesos diferenciados.

Esta característica permite organizar las instalaciones de manera flexible, adaptando cada zona a una función concreta.

Por ejemplo, una empresa podría destinar una parte del inmueble a exposición comercial o atención al público y utilizar la otra para taller, almacenamiento o actividad industrial.

También puede resultar interesante para negocios que necesitan separar diferentes procesos de trabajo o departamentos.

La configuración actual ofrece una base funcional para estudiar distintas posibilidades de utilización, siempre de acuerdo con los usos permitidos y las autorizaciones correspondientes.

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Campa exterior privada y cerrada de 1.324 m²

Sin duda, uno de los elementos más destacados de esta propiedad es su campa exterior privada de aproximadamente 1.324 m².

Se trata de una superficie muy significativa que complementa los 856 m² construidos y aporta una importante capacidad operativa adicional.

La campa se encuentra delimitada y dispone de acceso directo desde la calle, ofreciendo numerosas posibilidades para empresas que necesitan desarrollar parte de su actividad en el exterior.

Dependiendo de la normativa aplicable y del uso autorizado, puede destinarse a:

• Estacionamiento de vehículos industriales.
• Aparcamiento de vehículos comerciales.
• Organización de flotas.
• Exposición de vehículos.
• Almacenamiento exterior de materiales.
• Depósito de mercancías.
• Operaciones de carga y descarga.
• Maniobra de vehículos.
• Circulación interna.
• Apoyo logístico a la actividad industrial.

Disponer de más de 1.300 m² de espacio exterior privado constituye una ventaja especialmente relevante para determinadas actividades empresariales.

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Una propiedad especialmente interesante para empresas con vehículos

La combinación de una amplia campa exterior y una nave industrial con diferentes zonas de trabajo hace que esta propiedad pueda resultar especialmente atractiva para empresas cuya actividad está relacionada con vehículos o maquinaria.

La superficie exterior permite estudiar diferentes configuraciones para estacionamiento, organización de flotas, exposición o movimientos de vehículos.

Por su parte, las instalaciones interiores pueden destinarse a actividades técnicas, comerciales, administrativas o de almacenamiento.

Esta combinación permite concentrar diferentes funciones dentro de una misma parcela, facilitando la organización del trabajo diario.

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Ubicación en esquina y acceso directo

La nave se encuentra situada en esquina, una característica que aporta una configuración diferenciada respecto a otras instalaciones industriales.

Su posición y el acceso directo desde la vía pública favorecen la accesibilidad y permiten aprovechar las distintas entradas existentes.

La ubicación en esquina también puede resultar interesante para aquellas empresas que valoran disponer de unas instalaciones fácilmente identificables.

A ello se suma la amplitud de la parcela, que permite diferenciar los espacios construidos de la zona exterior destinada a la actividad.

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Instalaciones y espacios de oficina

La propiedad dispone de varias zonas destinadas a oficinas, distribuidas entre la planta baja y las entreplantas existentes.

En la zona comercial se encuentran una oficina independiente en planta baja y dos oficinas adicionales en entreplanta.

La zona industrial cuenta con otras dos oficinas en entreplanta.

Esta distribución permite disponer de diferentes espacios para:

• Administración.
• Dirección.
• Gestión comercial.
• Atención a clientes.
• Coordinación de equipos.
• Gestión de proveedores.
• Organización de trabajos.
• Control de operaciones.

La posibilidad de mantener oficinas próximas a las zonas de actividad facilita la coordinación interna de la empresa.

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Posibilidades para diferentes actividades empresariales

Por sus dimensiones, configuración y superficie exterior, esta nave puede resultar especialmente interesante para:

• Empresas de logística y distribución.
• Empresas de transporte.
• Negocios relacionados con la automoción.
• Talleres.
• Empresas de mantenimiento y reparación.
• Distribuidores de suministros industriales.
• Empresas de almacenamiento.
• Actividades comerciales con exposición.
• Compraventa y exposición de vehículos.
• Empresas de instalaciones.
• Servicios técnicos.
• Negocios que necesiten campa para maquinaria o materiales.

La implantación de cualquier actividad concreta estará condicionada al cumplimiento de la normativa urbanística, ambiental y sectorial aplicable, así como a la obtención de las licencias y autorizaciones correspondientes.

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Ubicación en Velilla de San Antonio

La nave se encuentra en Velilla de San Antonio, municipio situado en el sureste de la Comunidad de Madrid.

Su ubicación próxima al núcleo urbano permite desarrollar una actividad empresarial dentro de un entorno que combina áreas residenciales, industriales y de servicios.

Velilla de San Antonio forma parte del área de influencia empresarial del sureste madrileño, donde se encuentran diferentes municipios con actividad industrial y logística.

Esta situación puede resultar interesante para empresas que necesitan mantener sus instalaciones en la Comunidad de Madrid y desarrollar operaciones en distintos puntos de su entorno.

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Una combinación de nave industrial y gran superficie exterior

Encontrar una propiedad industrial que reúna 856 m² construidos y una campa privada de 1.324 m² no siempre resulta sencillo.

En este caso, además, la nave dispone de dos zonas independientes, oficinas, instalaciones para actividad comercial y un área actualmente destinada a taller.

La distribución permite plantear diferentes formas de organizar la actividad, aprovechando tanto los espacios interiores como la superficie exterior.

Esta versatilidad constituye uno de los principales atractivos del inmueble.

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Ventajas destacadas

• 856 m² construidos.
• Parcela de 2.180 m².
• Campa privada y cerrada de 1.324 m².
• Nave industrial situada en esquina.
• Acceso directo desde la vía pública.
• Altura de nave de 5,50 metros.
• Dos zonas independientes.
• Accesos diferenciados.
• Zona comercial de 475,20 m².
• Zona industrial de 380,80 m².
• Espacio comercial climatizado.
• Iluminación LED.
• Oficinas en planta baja y entreplantas.
• Instalación eléctrica de alumbrado y fuerza.
• Protección ignífuga y extintores.
• Cuatro aseos.
• Cuarto de almacenamiento.
• Amplia superficie para vehículos y mercancías.
• Posibilidad de combinar exposición, taller y almacenamiento.
• Ubicación próxima al núcleo urbano.
• Interesante para diferentes actividades empresariales.

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Una oportunidad para empresas que necesitan espacio y versatilidad

La Ref. 11.991 reúne características especialmente interesantes para empresas que necesitan algo más que una nave industrial convencional.

Su parcela de 2.180 m² permite disponer de una importante superficie construida y de una campa exterior privada que amplía considerablemente las posibilidades de utilización.

Las dos zonas interiores independientes facilitan la organización de diferentes actividades, mientras que las oficinas existentes permiten concentrar la gestión empresarial en las propias instalaciones.

Por su configuración, dimensiones y ubicación, esta propiedad puede resultar interesante tanto para empresas que buscan establecer su actividad como para aquellas que necesitan ampliar sus instalaciones actuales.

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Exp. / Ref. 11.991

INDUSTRIAL ESCOBAR CONSULTING INMOBILIARIO

Especialistas en inmuebles industriales, logísticos y comerciales.

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Información económica

Precio de venta: 700.000 €

El precio anunciado no incluye los impuestos y gastos derivados de la compraventa, como ITP o IVA, según corresponda, Actos Jurídicos Documentados, notaría, Registro de la Propiedad, gestoría, tasación y demás gastos legalmente exigibles.

Información legal

La información contenida en este anuncio es meramente informativa y no tiene carácter contractual. Puede estar sujeta a errores, omisiones, modificaciones o retirada del mercado sin previo aviso.

Las superficies indicadas son aproximadas y deberán contrastarse con la documentación técnica, catastral y registral correspondiente.

Algunas imágenes del inmueble pueden haber sido retocadas o modificadas digitalmente con fines de presentación, sin que constituyan una representación contractual de su estado actual.

🔗 Consulta urbanística disponible en la web del Ayuntamiento de Velilla de San Antonio.

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